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- RARE – GARE DE LYON – ÉLÉGANT 2 PIÈCES DE 53,27 M² AVEC 11 M² DE BALCONS
Référence : 316
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750 000 €
RARE – GARE DE LYON – ÉLÉGANT 2 PIÈCES DE 53,27 M² AVEC 11 M² DE BALCONS
Description de l'offre
RARE – GARE DE LYON – ÉLÉGANT 2 PIÈCES DE 53,27 M² AVEC 11 M² DE BALCONS À deux pas de la Gare de Lyon et de la Coulée Verte, cet appartement de 53,27 m², situé au 2eme étage d’une résidence de standing construite en 2001, séduit par son confort, sa luminosité et ses généreux espaces extérieurs. La pièce de réception de près de 22 m², baignée de lumière, s’ouvre sur deux balcons totalisant plus de 11 m², offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur, un privilège rare dans ce secteur. La cuisine indépendante complète harmonieusement l’espace de vie et peut être repensée selon les besoins. L’espace nuit comprend une chambre au calme, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements. Prestations : • Résidence de standing de 2001• DPE C – GES C• Électricité et gaz sans anomalie• 11 m² de balcons• Plan optimisé• Nombreux rangements• Copropriété parfaitement entretenue Adresse recherchée, à proximité immédiate de la Gare de Lyon, de Bercy, du marché d’Aligre et des meilleures commodités du 12? arrondissement. Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial, réunissant emplacement premium, performance énergétique et espaces extérieurs de qualité. A visiter sans attendre Cohen Ilan : 0613849125
Descriptif du bien
- Code postal : 75012
- Surface habitable (m²) : 59 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 2
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Autre
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : OUI
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 92
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 750 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 722 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,88 %
- Charges : 144 €
- Taxe foncière annuelle : 1 331 €
DPE en cours
La ville de Paris (75012)
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